Depuis le 1er septembre 2025, le diagnostic de performance énergétique (DPE) continue sur sa lancée pour rassurer ses utilisateurs et améliorer le résultat de ses étiquettes. Au programme, diverses mesures qui s’échelonneront d’ici à janvier 2026 et qui matérialisent les ambitions du gouvernement de restaurer la confiance dans le DPE et de parfaire son résultat. Notre agence experte en diagnostics immobiliers, dont le DPE, à Paris et en Île-de-France, vous fait un récapitulatif de ces changements.
Un DPE plus fiable qui intègre des technologies éprouvées comme les codes QR et l’IA
Depuis le début du mois, tous les professionnels certifiés en DPE doivent travailler avec des modèles de rapport qui comportent un code QR en première page lors de leurs investigations dans les logements (maisons individuelles, appartements et immeubles collectifs d’habitation). L’obligation d’utiliser ces nouveaux formats garantit que chaque rapport de diagnostic produit respecte les nouveaux critères officiels de traçabilité et d’authentification. En effet, le QR code du document permet à chaque utilisateur de contrôler la validité du DPE dont il dispose. Il relie le rapport à sa version numérique stockée sur l’Observatoire du DPE de l’ADEME (Agence de la transition écologique).
En automne, un autre code QR sera imposé, celui du diagnostiqueur immobilier qui réalise le DPE. Ce nouvel outil conduira jusqu’à l’annuaire des diagnostiqueurs et leur certification, afin de s’assurer qu’ils disposent de compétences certifiées et en cours de validité. De plus, à compter du 1er octobre 2025, il faudra attendre la transmission du rapport à l’ADEME pour connaitre le classement DPE de tout logement qui vient d’être évalué.
Quant à l’intelligence artificielle, elle interviendra dans le suivi de l’activité des diagnostiqueurs afin de déceler tout exercice « irréalisable » de la profession. En effet, déclarer la réalisation de plus de 1000 DPE logements (maison individuelle ou appartement) par an sera considérée comme impossible en pratique et donnera lieu à une suspicion de fraude. Les DPE d’appartement mis en œuvre à partir d’un DPE d’immeuble et les DPE collectifs ne seront pas concernés par cette mesure.
DPE en 2026 : une autre évolution qui aura un impact sur le résultat des DPE de logement
À compter de 2026, certains logements seront mieux notés par le DPE, notamment ceux qui utilisent l’électricité comme principale source d’énergie. En effet, le coefficient de conversion de l’énergie finale en énergie primaire, relatif à l’électricité, fera l’objet d’une baisse significative, passant de 2,3 à 1,9.
Cette révision du CEP (coefficient d’énergie primaire) concernera tous les DPE, même ceux déjà réalisés, ce qui requiert la mise en place d’un outil d’édition de nouvelles étiquettes DPE, disponible sur le site de l’Observatoire DPE-audit de l’ADEME. Cet outil de changement d’étiquette sera gratuit et facile d’utilisation. Le document généré ne révisera que l’étiquette du DPE existant, ce qui implique la transmission obligatoire de l’attestation de nouvelle étiquette et du rapport existant lors d’une vente ou d’une location. En outre, le dispositif n’aura aucune incidence sur la date de validité du DPE initial.
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